Statistiques immobilières — Montans (81600)
1 409 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 995 €/m²
1 525 €/m² — 2 360 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontansVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 161 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontansBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Montans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 175 000 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 175 000 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 175 000 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 207 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 265 000 € 1 480 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 356 260 € 2 994 €/m² | = |
| Terrain | 67 260 € | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 291 915 € 2 807 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 260 005 € 2 653 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 155 000 € 3 100 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 320 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montans — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (654)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant