Prix m2 immobilier Tecou (81600) en novembre 2026

945 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

2 011 €/m²

1 527 €/m² — 2 343 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

89 annonces en vente à Tecou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tecou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tecou (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tecou

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 227 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 227 €/m²	3
5P+	1 746 €/m²	3

Dynamique des annonces à Tecou

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (89) Apparts (0)

Annonces à Tecou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	290 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	174 000 € 2 289 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	286 825 € 3 118 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	263 418 € 2 688 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	327 256 € 2 975 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	258 289 € 3 229 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	286 825 € 3 118 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	524 j
Maison 5 pièces 145 m²	310 000 € 2 138 €/m²	322 j
Terrain 940 m²	70 400 € 75 €/m²	274 j
Maison 6 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	269 j
Maison 4 pièces 114 m²	277 000 € 2 430 €/m²	266 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tecou

Ventilation maisons vs appartements — Tecou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 824 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 723 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Tecou

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tecou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Tecou par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Tecou — INSEE (2)

439 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (433) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

351 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 55 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tecou

Données croisées — Tecou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tecou : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Tecou

Cadalen 2.7 km Maisons 1 871 €/m² Peyrole 5.6 km Maisons 2 084 €/m² Montans 5.7 km Maisons 1 839 €/m² Brens 6.1 km Maisons 2 161 €/m² Labessiere Candeil 6.4 km Maisons 1 695 €/m² Busque 6.8 km Maisons 1 821 €/m² Lagrave 7 km Maisons 2 299 €/m² Puybegon 7.3 km Maisons 2 097 €/m² Lasgraisses 7.6 km Maisons 1 973 €/m² Gaillac 7.6 km Maisons 1 960 €/m² Apparts 1 662 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Tecou, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 986 €/m²	8	-
2024	-	4	-
2023	1 469 €/m²	16	-
2022	2 136 €/m²	9	-
2021	1 451 €/m²	7	-
2020	1 724 €/m²	10	-
2019	1 500 €/m²	13	-