Statistiques immobilières — Lisle sur Tarn (81310)
4 437 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 985 €/m²
1 544 €/m² — 2 470 €/m²
Prix/m² appartements
1 533 €/m²
1 219 €/m² — 1 757 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lisle sur Tarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lisle sur TarnVentes 12 mois
49
47 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 880 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +0,1% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 711 €/m² | 3 |
| 3P | 1 880 €/m² | 15 |
| 4P | 2 042 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 233 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lisle sur TarnBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (259)
Apparts (34)
Annonces à Lisle sur Tarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 196 m² | 197 500 € 1 008 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 360 m² | 440 000 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 68 050 € 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 126 m² | 212 000 € 1 683 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 7 pièces | 690 000 € | = |
| Terrain | 66 000 € | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 262 108 € 2 730 €/m² | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 208 100 € 2 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 364 m² | 579 000 € 1 591 €/m² | 961 j |
| Maison 10 pièces 437 m² | 449 000 € 1 027 €/m² | 420 j |
| Bien immobilier 6 pièces 244 m² | 97 000 € 398 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 5 pièces 192 m² | 341 900 € 1 781 €/m² | 352 j |
| Maison 8 pièces 178 m² | 319 000 € 1 792 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lisle sur Tarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 691 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 913 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 2 127 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 198 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lisle sur TarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lisle sur Tarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lisle sur Tarn — 2 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 177)
Apparts (336)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
598 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lisle sur TarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,1%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant