Quel est le prix au m² à MEYZIEU (69330) ?

Le prix médian au m² à MEYZIEU est de 3 778 €/m² pour les maisons et 3 421 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEYZIEU ?

222 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEYZIEU (69330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEYZIEU ?

Le marché immobilier à MEYZIEU (69330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meyzieu (69330)

31 887 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 778 €/m²

3 332 €/m² — 4 245 €/m²

Prix/m² appartements

3 421 €/m²

3 005 €/m² — 3 853 €/m²

Ventes DVF 12 mois

222

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 400 annonces en vente à Meyzieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meyzieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meyzieu

Ventes 12 mois

222

126 maisons 96 appartements

Prix DVF maisons

3 794 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 358 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +0,8% (222 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 760 €/m²	5
2P	3 575 €/m²	34
3P	3 422 €/m²	40
4P	2 900 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 128 €/m²	13
4P	3 810 €/m²	40
5P+	3 684 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meyzieu

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (715) Apparts (685)

Annonces à Meyzieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 175 m²	468 000 € 2 674 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	315 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	349 500 € 2 361 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	300 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	455 800 € 2 999 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 215 m²	782 500 € 3 640 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	782 500 € 3 640 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	490 000 € 3 063 €/m²	=
Maison 5 pièces 167 m²	462 500 € 2 769 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	235 000 € 4 052 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 79 m²	270 000 € 3 418 €/m²	1098 j
Maison 4 pièces 125 m²	293 000 € 2 344 €/m²	877 j
Appartement 4 pièces 79 m²	350 000 € 4 430 €/m²	858 j
Maison 11 pièces 354 m²	1 195 000 € 3 376 €/m²	757 j
Bien immobilier 78 m²	241 000 € 3 090 €/m²	567 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meyzieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 303 €/m²	5
2 pièces	-	-	3 616 €/m²	34
3 pièces	5 117 €/m²	13	3 392 €/m²	40
4 pièces	4 098 €/m²	40	2 929 €/m²	15
5 pièces+	3 855 €/m²	63	-	2

Quartiers — Meyzieu

5 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 890 €/m²

Sud-Est

Meilleur rendement

8,7%

Mathiolan · 3 182 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord-Ouest	4 130 €/m²
Nord-Est	3 778 €/m²
Centre	3 463 €/m²
Sud-Ouest	3 146 €/m²
└─ Mathiolan	3 182 €/m²
Sud-Est	2 890 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meyzieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meyzieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meyzieu — 15 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (7 586) Apparts (7 512)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

8 745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 4 959 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meyzieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,2%

Apparts parc

49,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meyzieu

Decines Charpieu 4 093 €/m² 2.6 km Genas 4 419 €/m² 4.3 km Jonage 3 936 €/m² 4.7 km Chassieu 4 257 €/m² 5 km Pusignan 3 659 €/m² 5.1 km Vaulx en Velin 3 232 €/m² 6.2 km Jons 3 548 €/m² 7.4 km Bron 4 246 €/m² 7.6 km St Priest 3 742 €/m² 7.9 km St Bonnet de Mure 3 949 €/m² 8.5 km

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