Statistiques immobilières — Pusignan (69330)
3 805 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 658 €/m²
3 037 €/m² — 3 885 €/m²
Prix/m² appartements
3 541 €/m²
3 527 €/m² — 3 579 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pusignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PusignanVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 849 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +8,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 037 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 605 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PusignanBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (113)
Annonces à Pusignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 339 000 € 3 568 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 385 000 € 2 770 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 479 000 € 2 617 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 255 000 € 3 643 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 460 000 € 3 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 329 000 € 4 634 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 255 000 € 3 864 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 218 000 € 5 317 €/m² | = |
| Appartement 11 m² | 339 000 € 30 818 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 218 000 € 4 638 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 325 000 € 2 407 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 549 000 € 3 660 €/m² | 415 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 395 000 € 3 762 €/m² | 328 j |
| Maison 3 pièces 105 m² | 265 000 € 2 524 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 415 000 € 3 640 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pusignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 407 €/m² | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 407 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 926 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 669 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PusignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pusignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pusignan — 1 604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 363)
Apparts (237)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
1 213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
350 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PusignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant