Statistiques immobilières — Pusignan (69330)
3 805 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 659 €/m²
3 052 €/m² — 4 233 €/m²
Prix/m² appartements
3 659 €/m²
3 422 €/m² — 3 714 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pusignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PusignanVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 656 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +1,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 079 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 764 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PusignanBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (25)
Annonces à Pusignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 277 m² | 325 000 € 1 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 265 000 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 389 000 € 3 112 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 499 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 460 000 € 2 277 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 277 m² | 325 000 € 1 173 €/m² | = |
| Local commercial 50 m² | 144 088 € 2 882 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 216 000 € 4 696 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 199 000 € 4 234 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 199 000 € 4 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 352 m² | 725 000 € 2 060 €/m² | 313 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 410 000 € 2 733 €/m² | 298 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 576 000 € 4 431 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 395 000 € 3 762 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 265 000 € 2 524 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pusignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 561 €/m² | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 561 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 119 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 803 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PusignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pusignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pusignan — 1 604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 363)
Apparts (237)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
1 213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
344 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PusignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant