Statistiques immobilières — Merlette (05170)
0 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 711 €/m²
3 023 €/m² — 4 109 €/m²
Prix/m² appartements
2 569 €/m²
2 202 €/m² — 2 953 €/m²
Ventes DVF 12 mois
92
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merlette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerletteVentes 12 mois
92
10 maisons 82 appartements
Prix DVF maisons
3 995 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 418 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -1,0% (92 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 301 €/m² | 44 |
| 2P | 2 827 €/m² | 19 |
| 3P | 2 418 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 082 €/m² | 5 |
| 4P | 2 943 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerletteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (24)
Annonces à Merlette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 133 000 € 2 463 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 53 000 € 1 767 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 55 000 € 1 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 133 000 € 2 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 79 000 € 3 762 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 151 000 € 2 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 184 500 € 2 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 70 000 € 3 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 53 000 € 1 767 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merlette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 340 €/m² | 44 |
| 2 pièces | - | - | 2 761 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 4 056 €/m² | 5 | 2 474 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 972 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merlette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Merlette
Orcieres
3 711 €/m²
1.4 km
Champoleon
6.7 km
St Jean St Nicolas
2 085 €/m²
9.3 km
Reallon
2 534 €/m²
10.1 km
St Leger les Melezes
2 431 €/m²
11.4 km
Chateauroux
3 863 €/m²
11.6 km
Ancelle
3 565 €/m²
12.1 km
St Michel de Chaillol
2 612 €/m²
12.8 km
Chabottes
2 472 €/m²
12.8 km
St Apollinaire
4 382 €/m²
14.4 km