Quel est le prix au m² à ANCELLE (05260) ?

Le prix médian au m² à ANCELLE est de 3 594 €/m² pour les maisons et 2 743 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANCELLE ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANCELLE (05260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANCELLE ?

Le marché immobilier à ANCELLE (05260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ancelle (05260)

909 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 594 €/m²

2 856 €/m² — 3 997 €/m²

Prix/m² appartements

2 743 €/m²

2 325 €/m² — 3 220 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

51 annonces en vente à Ancelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ancelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ancelle

Ventes 12 mois

45

10 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

3 701 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 688 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,0%

Tendance DVF : -0,1% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 574 €/m²	15
2P	2 688 €/m²	13
3P	2 980 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 314 €/m²	3
4P	3 600 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ancelle

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

75%

Maisons (13) Apparts (38)

Annonces à Ancelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 54 m²	139 000 € 2 574 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	114 000 € 1 562 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 247 m²	610 000 € 2 470 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	129 000 € 2 434 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	93 000 € 2 657 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	129 000 € 2 434 €/m²	=
Bien immobilier 700 m²	120 000 € 171 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	120 000 € 2 857 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 198 m²	295 000 € 1 490 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	215 000 €	387 j
Maison 7 pièces 247 m²	610 000 € 2 470 €/m²	356 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	182 000 € 2 844 €/m²	346 j
Appartement 3 pièces 64 m²	182 000 € 2 844 €/m²	267 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	139 000 € 3 310 €/m²	188 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ancelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 568 €/m²	15
2 pièces	-	-	2 827 €/m²	13
3 pièces	4 257 €/m²	3	3 187 €/m²	5
4 pièces	3 582 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ancelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ancelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ancelle — 1 818 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

73%

Maisons (495) Apparts (1 321)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

378 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ancelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,8%

Apparts parc

72,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ancelle

St Leger les Melezes 2 011 €/m² 2.3 km Chabottes 2 344 €/m² 4.2 km La Rochette 5.1 km St Jean St Nicolas 2 415 €/m² 5.1 km St Michel de Chaillol 3 092 €/m² 5.8 km Buissard 6 km Forest St Julien 6.4 km La Batie Neuve 2 816 €/m² 6.5 km St Julien en Champsaur 2 242 €/m² 7.3 km St Laurent du Cros 2 705 €/m² 7.9 km

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