Statistiques immobilières — Merceuil (21190)
847 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
2 438 €/m² — 3 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merceuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerceuilVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 285 €/m²
+13,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerceuilBiens en baisse
5.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (15)
Annonces à Merceuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 118 m² | 235 000 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 230 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 325 000 € 2 289 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 230 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 325 000 € 2 289 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 354 713 € 2 481 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 279 141 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 289 395 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 279 141 € 2 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 59 000 € | 580 j |
| Terrain 6 pièces 557 m² | 59 000 € 106 €/m² | 332 j |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 89 000 € 832 €/m² | 311 j |
| Maison 118 m² | 235 000 € 1 992 €/m² | 241 j |
| Maison | 235 000 € | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerceuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merceuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merceuil — 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (364)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerceuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes