Statistiques immobilières — Meursault (21190)
1 548 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 442 €/m²
2 619 €/m² — 4 296 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Meursault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeursaultVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
3 383 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 219 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 472 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeursaultBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (5)
Annonces à Meursault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 196 m² | 450 000 € 2 296 €/m² | = |
| Maison 308 m² | 525 000 € 1 705 €/m² | = |
| Immeuble 3 pièces 319 m² | 997 500 € 3 127 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 430 000 € 2 486 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 525 000 € 2 625 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Hôtel 1 pièce 700 m² | 790 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 1 050 000 € 3 889 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 350 000 € 2 800 €/m² | = |
| Hôtel 1 pièce | 790 000 € | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 1 050 000 € 3 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 1 500 000 € 9 259 €/m² | 666 j |
| Maison 4 pièces 139 m² | 785 200 € 5 649 €/m² | 286 j |
| Maison 4 pièces 139 m² | 785 200 € 5 649 €/m² | 262 j |
| Maison 4 pièces 139 m² | 785 200 € 5 649 €/m² | 260 j |
| Maison 8 pièces 191 m² | 699 000 € 3 660 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meursault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 248 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 837 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 501 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeursaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meursault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meursault — 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (672)
Apparts (169)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeursaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant