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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 557 m². Emplacement sur la commune de Merceuil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCEUIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERCEUIL
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279 141 € | 2 938 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MELOISEY
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278 794 € | 2 606 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCEUIL
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289 395 € | 2 923 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCEUIL
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289 395 € | 2 923 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MELOISEY
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255 986 € | 2 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MELOISEY
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255 986 € | 2 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CORPEAU
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255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 9 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 04/06/2023 | 43 Rue Paul Masson | 312 680 € | 115 m² | 2 719 € |
| 07/04/2023 | 39 Rue Paul Masson | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |