278 794 €
T5
107 m²
MELOISEY
21190
+35%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 794 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MELOISEY (21190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 794 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 005 €
Prix net vendeur
266 789 €
Frais de notaire
+20 124 €
Émoluments
3 034 €
Droits & taxes
15 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 918 €
Capital à emprunter
298 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
14 124 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORPEAU
|
255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Rue De Jussigny | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 04/07/2024 | 2 Che De Mavilly | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Puits | 53 000 € | 85 m² | 624 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Pommard | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Montfort | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |