Quel est le prix au m² à MAYENNE (53100) ?

Le prix médian au m² à MAYENNE est de 1 664 €/m² pour les maisons et 1 605 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAYENNE ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAYENNE (53100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAYENNE ?

Le marché immobilier à MAYENNE (53100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mayenne (53100)

14 184 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 664 €/m²

1 362 €/m² — 2 005 €/m²

Prix/m² appartements

1 605 €/m²

1 405 €/m² — 1 979 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

752 annonces en vente à Mayenne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mayenne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mayenne

Ventes 12 mois

126

104 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

1 695 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 472 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +5,5% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 398 €/m²	6
2P	1 539 €/m²	6
3P	1 637 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 217 €/m²	4
3P	1 741 €/m²	18
4P	1 789 €/m²	39
5P+	1 705 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mayenne

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (648) Apparts (104)

Annonces à Mayenne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 187 m²	167 900 € 898 €/m²	-2,9%
Maison 4 pièces 140 m²	186 480 € 1 332 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 350 m²	84 000 € 240 €/m²	=
Maison 7 pièces 105 m²	138 985 € 1 324 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 9 pièces 191 m²	243 120 € 1 273 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 155 m²	126 000 € 813 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	166 300 € 784 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	269 725 € 3 645 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	204 500 € 2 247 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	269 725 € 3 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	49 750 €	1773 j
Maison 4 pièces 80 m²	159 200 € 1 990 €/m²	1185 j
Bien immobilier 8 pièces 350 m²	535 000 € 1 529 €/m²	1130 j
Terrain 494 m²	39 767 € 81 €/m²	1089 j
Terrain 516 m²	36 065 € 70 €/m²	1089 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mayenne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 449 €/m²	6
2 pièces	1 004 €/m²	4	1 604 €/m²	6
3 pièces	2 005 €/m²	18	1 562 €/m²	6
4 pièces	1 755 €/m²	39	1 454 €/m²	1
5 pièces+	1 729 €/m²	23	-	-

Quartiers — Mayenne

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 653 €/m²

Mayenne

Quartier	Prix /m²
Mayenne	1 653 €/m²
└─ Nord-Est	1 857 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mayenne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mayenne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mayenne — 7 495 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 345) Apparts (3 093)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,6%

3 339 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 2 653 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mayenne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,5%

Apparts parc

41,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mayenne

St Baudelle 1 716 €/m² 2.8 km Parigne sur Braye 1 725 €/m² 2.9 km Moulay 1 440 €/m² 3.7 km La Bazoge Montpincon 1 675 €/m² 4.3 km Aron 1 797 €/m² 4.6 km Contest 1 197 €/m² 5.4 km St Georges Buttavent 1 194 €/m² 5.6 km St Fraimbault de Prieres 1 628 €/m² 5.8 km Commer 1 816 €/m² 7 km Oisseau 1 021 €/m² 7.1 km

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