39 767 €
Terrain
494 m²
MAYENNE
53100
-17%
vs marché
81
€/m²
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Terrain • 494 m²
MAYENNE (53100)
Terrain
494 m²
Jardin
Le Clos de la Baudrairie 2 – Terrain constructible à vendre à Mayenne NOUVELLE TRANCHE POUR LE LOTISSEMENT DU CLOS DE LA BAUDRAIRIE Ce terrain de 494 m² est disponible à partir de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 894 €
Prix net vendeur
37 873 €
Frais de notaire
+4 353 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 120 €
Capital à emprunter
44 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 44 268 € | 4 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
163,98%
65 208 €/an
Rendement net
104,85%
après charges
Cashflow
+3 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 434 €/an
Charges copro. NR
2 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 565 €/an
GLI (2,5%)
1 630 €/an
Vacance locative
5 432 €/an
Total charges
20 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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