Statistiques immobilières — Moulay (53100)
1 004 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 440 €/m²
1 170 €/m² — 1 847 €/m²
Prix/m² appartements
1 908 €/m²
1 808 €/m² — 1 908 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moulay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoulayVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 426 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 600 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoulayBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Moulay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 94 900 € 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 84 400 € 870 €/m² | -10,7% |
| Bien immobilier 176 m² | 5 900 € 34 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 79 125 € 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 176 m² | 8 020 € 46 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 131 000 € 1 638 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 131 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 131 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 348 400 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 348 400 € 1 936 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 457 m² | 29 200 € 64 €/m² | 972 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 84 400 € 870 €/m² | 769 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 207 800 € 2 389 €/m² | 538 j |
| Bien immobilier 176 m² | 8 020 € 46 €/m² | 304 j |
| Maison 11 pièces 226 m² | 280 800 € 1 242 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moulay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 792 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoulayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moulay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moulay — 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoulayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
10,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Moulay
St Baudelle
1 716 €/m²
1.1 km
Contest
1 197 €/m²
2.2 km
Commer
1 816 €/m²
3.4 km
Mayenne
1 664 €/m²
3.7 km
La Bazoge Montpincon
1 675 €/m²
4.1 km
Parigne sur Braye
1 725 €/m²
5.4 km
Aron
1 797 €/m²
6 km
Belgeard
1 523 €/m²
6.2 km
St Georges Buttavent
1 194 €/m²
6.6 km
Martigne sur Mayenne
1 725 €/m²
9 km