30 194 €
Terrain
432 m²
MAYENNE
53100
-29%
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 432 m²
MAYENNE (53100)
Terrain
432 m²
Calme
Jardin
La Sérardière – Terrain constructible à Mayenne Ce terrain de 432 m² est disponible à partir de 30 194.10 * Le lotissement de la Sérardière est situé sur la ville de Mayenne. Le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 438 €
Prix net vendeur
28 756 €
Frais de notaire
+3 699 €
Émoluments
653 €
Droits & taxes
1 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 893 €
Capital à emprunter
33 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 34 020 € | 3 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 35 640 € | 5 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,86%
57 024 €/an
Rendement net
120,71%
après charges
Cashflow
+3 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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