Statistiques immobilières — Marsinval (78540)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 694 €/m²
3 368 €/m² — 4 502 €/m²
Prix/m² appartements
3 781 €/m²
3 570 €/m² — 4 073 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marsinval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarsinvalVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 624 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 833 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : -5,5% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 833 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 740 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 927 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarsinvalBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (19)
Annonces à Marsinval
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 510 000 € 4 397 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 194 m² | 750 000 € 3 866 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 875 000 € 4 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 212 m² | 875 000 € 4 127 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsinval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 4 850 €/m² | 2 | 3 566 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 944 €/m² | 12 | 3 745 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 979 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarsinvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsinval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marsinval
Vernouillet
3 654 €/m²
1.6 km
Medan
4 285 €/m²
1.6 km
Triel sur Seine
3 484 €/m²
2.4 km
Verneuil sur Seine
4 048 €/m²
2.8 km
Villennes sur Seine
5 263 €/m²
3.3 km
Chapet
3 376 €/m²
3.6 km
Chanteloup les Vignes
3 290 €/m²
3.7 km
Carrieres sous Poissy
3 588 €/m²
4.1 km
Ecquevilly
3 145 €/m²
5 km
Vaux sur Seine
3 212 €/m²
5.1 km