Statistiques immobilières — Marigny Brizay (86380)
1 247 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 697 €/m²
1 359 €/m² — 1 990 €/m²
Prix/m² appartements
1 909 €/m²
1 546 €/m² — 2 764 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marigny Brizay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marigny BrizayVentes 12 mois
61
56 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 746 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 209 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +0,5% (61 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 549 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 917 €/m² | 7 |
| 4P | 1 743 €/m² | 27 |
| 5P+ | 1 935 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marigny BrizayBiens en baisse
61.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Marigny Brizay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 105 000 € 875 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 247 m² | 228 000 € 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 174 900 € 1 215 €/m² | -7,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 130 380 € 1 516 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 136 250 € 1 449 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 247 m² | 228 000 € 923 €/m² | = |
| Terrain | 36 000 € | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 174 800 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 215 000 € 1 838 €/m² | = |
| Terrain | 36 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 295 000 € 2 122 €/m² | 425 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 295 000 € 2 122 €/m² | 425 j |
| Maison 7 pièces 233 m² | 128 500 € 552 €/m² | 331 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 359 900 € 1 818 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 170 210 € 1 956 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigny Brizay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 698 €/m² | 2 | 2 918 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 698 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 946 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 801 €/m² | 27 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigny BrizayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigny Brizay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j