Quel est le prix au m² à JAUNAY CLAN (86130) ?

Le prix médian au m² à JAUNAY CLAN est de 1 700 €/m² pour les maisons et 1 909 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JAUNAY CLAN ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JAUNAY CLAN (86130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JAUNAY CLAN ?

Le marché immobilier à JAUNAY CLAN (86130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jaunay Clan (86130)

6 105 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

1 700 €/m²

1 361 €/m² — 1 993 €/m²

Prix/m² appartements

1 909 €/m²

1 546 €/m² — 2 764 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

308 annonces en vente à Jaunay Clan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jaunay Clan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jaunay Clan

Ventes 12 mois

61

56 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 746 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 209 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +0,8% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 549 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 917 €/m²	7
4P	1 743 €/m²	27
5P+	1 935 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jaunay Clan

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (308) Apparts (0)

Annonces à Jaunay Clan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 230 m²	316 500 € 1 376 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	-5,5%
Maison 6 pièces 122 m²	229 900 € 1 884 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	270 000 € 1 720 €/m²	-4,3%
Maison 10 pièces 298 m²	310 000 € 1 040 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	228 250 € 2 481 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	454 500 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	270 000 € 1 720 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	148 000 € 2 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	408 000 € 2 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	43 500 €	1765 j
Bien immobilier 1 pièce 160 m²	86 000 € 538 €/m²	546 j
Terrain	112 000 €	439 j
Terrain	65 000 €	371 j
Immeuble 200 m²	49 950 € 250 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jaunay Clan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 918 €/m²	4
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 946 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 801 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 846 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jaunay Clan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jaunay Clan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jaunay Clan — 3 815 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (3 035) Apparts (756)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

2 060 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jaunay Clan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,2%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jaunay Clan

Chasseneuil du Poitou 1 720 €/m² 4 km Dissay 1 718 €/m² 4.8 km Avanton 1 937 €/m² 5.6 km St Cyr 1 537 €/m² 6.6 km Marigny Brizay 1 697 €/m² 6.7 km Vendeuvre du Poitou 1 749 €/m² 7.2 km Beaumont 1 545 €/m² 7.3 km Montamise 2 266 €/m² 8.2 km Chabournay 1 645 €/m² 8.4 km Migne Auxances 1 897 €/m² 8.6 km

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