Statistiques immobilières — Beaumont (86490)
1 903 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 215 €/m² — 1 837 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beaumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaumontVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 367 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : -4,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 351 €/m² | 5 |
| 4P | 1 400 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaumontBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 25 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 269 m² | 309 160 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 93 800 € 987 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 25 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 25 000 € 357 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 136 000 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 136 000 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 136 000 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 136 000 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 224 900 € 1 691 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 66 000 € | 769 j |
| Maison 7 pièces 269 m² | 309 160 € 1 149 €/m² | 709 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 267 800 € 1 488 €/m² | 455 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 99 975 € 781 €/m² | 402 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 273 500 € 1 334 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 671 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 742 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 779 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 262 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont — 1 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
1 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaumontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Beaumont
St Cyr
1 537 €/m²
2.3 km
Colombiers
1 621 €/m²
3.6 km
Marigny Brizay
1 697 €/m²
4 km
Dissay
1 718 €/m²
4.2 km
Naintre
1 545 €/m²
5 km
Ouzilly
1 240 €/m²
6.6 km
Jaunay Clan
1 700 €/m²
7.3 km
Scorbe Clairvaux
1 422 €/m²
8.3 km
Vouneuil sur Vienne
1 284 €/m²
8.7 km
Vendeuvre du Poitou
1 749 €/m²
9.1 km