Statistiques immobilières — St Cyr (86130)
1 064 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 209 €/m² — 1 827 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Cyr
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CyrVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 367 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,1%
Tendance DVF : -4,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 351 €/m² | 5 |
| 4P | 1 400 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CyrBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Cyr
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 218 m² | 336 640 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 388 500 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 218 m² | 336 640 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 388 500 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 218 m² | 336 640 € 1 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 59 990 € | = |
| Terrain | 59 990 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 950 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 283 500 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 283 500 € 2 011 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 473 m² | 1 649 000 € 3 486 €/m² | 1945 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 250 000 € 1 866 €/m² | 320 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 388 500 € 1 586 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 250 000 € 1 866 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 388 500 € 1 586 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 581 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 742 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 779 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 262 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CyrRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr
Beaumont
1 545 €/m²
2.3 km
Dissay
1 718 €/m²
2.3 km
Marigny Brizay
1 697 €/m²
5.8 km
Colombiers
1 621 €/m²
5.8 km
Naintre
1 545 €/m²
5.8 km
Jaunay Clan
1 700 €/m²
6.6 km
Vouneuil sur Vienne
1 284 €/m²
7.3 km
Ouzilly
1 240 €/m²
8.8 km
Chasseneuil du Poitou
1 720 €/m²
9.3 km
Cenon sur Vienne
1 413 €/m²
9.4 km