Statistiques immobilières — Vendeuvre du Poitou (86380)
3 158 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 749 €/m²
1 445 €/m² — 2 056 €/m²
Prix/m² appartements
1 605 €/m²
1 353 €/m² — 3 335 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vendeuvre du Poitou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vendeuvre du PoitouVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 651 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+15,3%
Tendance DVF : +2,0% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 465 €/m² | 10 |
| 4P | 1 801 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 742 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vendeuvre du PoitouBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Vendeuvre du Poitou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 194 766 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 163 110 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 298 m² | 313 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 170 753 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 174 800 € 1 784 €/m² | -0,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 14 pièces 345 m² | 578 950 € 1 678 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 14 pièces 345 m² | 578 950 € 1 678 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 355 j |
| Terrain | 28 120 € | 355 j |
| Bien immobilier | 32 350 € | 354 j |
| Terrain | 32 720 € | 353 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 359 900 € 1 818 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendeuvre du Poitou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 032 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 565 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 730 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 807 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendeuvre du PoitouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendeuvre du Poitou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendeuvre du Poitou — 2 527 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 417)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
1 904 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
458 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vendeuvre du PoitouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,6%
Apparts parc
3,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant