Statistiques immobilières — Cheneche (86380)
358 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 738 €/m²
1 436 €/m² — 2 043 €/m²
Prix/m² appartements
1 605 €/m²
1 353 €/m² — 3 335 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Cheneche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenecheVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 651 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+15,3%
Tendance DVF : +1,9% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 480 €/m² | 10 |
| 4P | 1 801 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 742 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenecheBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Cheneche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 150 m² | 193 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 370 m² | 578 950 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 136 250 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 247 m² | 228 000 € 923 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 210 000 € 1 355 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 218 000 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 370 m² | 578 950 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 246 500 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 455 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 298 m² | 313 000 € 1 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 210 000 € 1 355 €/m² | 362 j |
| Propriété 6 pièces 189 m² | 376 000 € 1 989 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 247 m² | 228 000 € 923 €/m² | 238 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 136 250 € 1 449 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheneche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 052 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 730 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 807 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheneche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j