105 200 €
Terrain
MARIGNY BRIZAY
86380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MARIGNY BRIZAY (86380)
Terrain
2 400 m²
Jardin
JAUNAY-MARIGNY. Terrain à bâtir d'environ 2.400 m² dont 1.000 m² constructibles. Cloturé et hors lotissement. Façade d'environ 42 mètres. Situé en second rideau, le terrain est acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 010 €
Prix net vendeur
100 190 €
Frais de notaire
+8 698 €
Émoluments
1 437 €
Droits & taxes
5 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 898 €
Capital à emprunter
113 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 11 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 51 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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