Statistiques immobilières — Marigne (49330)
691 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 635 €/m²
1 379 €/m² — 2 009 €/m²
Prix/m² appartements
1 426 €/m²
1 340 €/m² — 1 723 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Marigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarigneVentes 12 mois
64
61 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 729 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 432 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -0,8% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 538 €/m² | 3 |
| 3P | 1 741 €/m² | 10 |
| 4P | 1 742 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarigneBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Marigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 119 950 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 127 000 € 1 124 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 127 000 € 1 124 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 117 000 € 1 194 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 119 950 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 140 200 € 2 504 €/m² | = |
| Bien immobilier | 320 000 € | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 225 000 € 2 228 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 140 200 € 2 504 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 53 400 € | 773 j |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 127 000 € 1 124 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 6 pièces 258 m² | 278 080 € 1 078 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 607 €/m² | 2 | 1 446 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 429 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 584 €/m² | 10 | 1 446 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 558 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 653 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j