Statistiques immobilières — Mainville (91210)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 579 €/m²
3 121 €/m² — 3 964 €/m²
Prix/m² appartements
3 242 €/m²
2 759 €/m² — 4 446 €/m²
Ventes DVF 12 mois
141
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Mainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MainvilleVentes 12 mois
141
109 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
3 482 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 586 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -2,0% (141 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 605 €/m² | 11 |
| 3P | 2 342 €/m² | 10 |
| 4P | 2 193 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 300 €/m² | 5 |
| 3P | 3 881 €/m² | 25 |
| 4P | 3 559 €/m² | 30 |
| 5P+ | 3 511 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MainvilleBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (74)
Annonces à Mainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 389 000 € 2 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 499 000 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 379 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 314 900 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 299 900 € 2 999 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 389 000 € 2 431 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 379 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 69 m² | 259 900 € 3 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 314 900 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 379 900 € 4 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 335 m² | 173 800 € 519 €/m² | 389 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 499 000 € 3 024 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 389 900 € 2 727 €/m² | 346 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 339 000 € 2 712 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 310 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 3 607 €/m² | 5 | 3 445 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 042 €/m² | 25 | 2 570 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 678 €/m² | 30 | 2 232 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 424 €/m² | 28 | - | 2 |
Quartiers — Mainville
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 115 €/m²
Marais - Mory - Sénart
Meilleur rendement
6,9%
Marais - Mory - Sénart · 3 115 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Draveil | 3 208 €/m² |
| └─ Jaurès - Lafargue - Barbusse | 3 524 €/m² |
| └─ Marais - Mory - Sénart | 3 115 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j