Prix m2 immobilier Luzy (58170) en octobre 2026

2 051 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

1 187 €/m²

753 €/m² — 1 480 €/m²

Prix m2 appartements

421 €/m²

383 €/m² — 423 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

96 annonces en vente à Luzy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Luzy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Luzy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luzy

Ventes 12 mois

30

29 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 211 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+14,5%

Tendance DVF : +9,4% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 668 €/m²	4
3P	935 €/m²	11
4P	1 420 €/m²	6
5P+	778 €/m²	4

Dynamique des annonces à Luzy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (89) Apparts (7)

Annonces à Luzy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	65 000 € 793 €/m²	=
Maison 15 pièces 350 m²	173 500 € 496 €/m²	-6,2%
Bien immobilier 100 m²	35 000 € 350 €/m²	=
Maison 15 pièces 350 m²	173 500 € 496 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	75 000 € 682 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 190 m²	47 000 € 247 €/m²	=
Immeuble 190 m²	47 000 € 247 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	75 000 € 682 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	75 000 € 682 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	75 000 € 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	25 220 €	1246 j
Maison 6 pièces 117 m²	79 500 € 679 €/m²	686 j
Appartement 4 pièces 76 m²	36 400 € 479 €/m²	511 j
Maison 10 pièces 120 m²	120 000 € 1 000 €/m²	413 j
Appartement 3 pièces 64 m²	31 000 € 484 €/m²	377 j

Prix m2 par nombre de pièces à Luzy

Ventilation maisons vs appartements — Luzy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	1 143 €/m²	11	-	2
4 pièces	1 399 €/m²	6	-	-
5 pièces+	775 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Luzy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luzy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Luzy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Luzy — INSEE (2)

1 339 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 075) Apparts (259)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 369 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Luzy

Données croisées — Luzy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,3%

Apparts parc

19,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Luzy : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Luzy

Flety 5.2 km Maisons 1 135 €/m² Tazilly 5.2 km Maisons 1 101 €/m² Millay 6.2 km Maisons 1 078 €/m² Chiddes 8.1 km Maisons 953 €/m² Avree 8.3 km Savigny Poil Fol 8.6 km Maisons 1 103 €/m² Larochemillay 10 km Maisons 1 384 €/m² Lanty 10.2 km Maisons 985 €/m² Ternant 11 km Maisons 1 014 €/m² Semelay 11.4 km Maisons 988 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Luzy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 238 €/m²	26	-	0
2024	1 082 €/m²	24	-	0
2023	1 111 €/m²	29	-	1
2022	1 070 €/m²	28	-	0
2021	848 €/m²	23	-	0
2020	846 €/m²	26	-	1
2019	1 059 €/m²	26	-	1