Statistiques immobilières — Locunole (29310)
1 153 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 592 €/m²
1 417 €/m² — 1 912 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Locunole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LocunoleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 445 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 606 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LocunoleBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Locunole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 229 240 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 264 945 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 299 250 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 299 250 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 264 945 € 2 038 €/m² | -1,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 223 650 € 1 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 83 m² | 177 490 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 199 405 € 1 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 157 890 € 1 974 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 199 405 € 1 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 229 240 € 1 295 €/m² | 561 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 229 490 € 1 297 €/m² | 545 j |
| Terrain | 84 720 € | 510 j |
| Terrain | 15 950 € | 495 j |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 251 400 € 1 995 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locunole| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 580 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 760 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LocunoleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locunole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locunole — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (564)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LocunoleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant