Statistiques immobilières — Redene (29300)
3 001 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 434 €/m²
2 127 €/m² — 2 665 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Redene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RedeneVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 390 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +5,6% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 556 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 203 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RedeneBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (0)
Annonces à Redene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 38 m² | 19 500 € 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 231 413 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 241 616 € 2 279 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 70 000 € 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 70 000 € 438 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 231 413 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 231 413 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 194 918 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 288 000 € 2 361 €/m² | = |
| Terrain | 61 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 137 975 € | 402 j |
| Bien immobilier | 6 486 375 € | 402 j |
| Bien immobilier | 18 143 825 € | 402 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 492 000 € 3 591 €/m² | 339 j |
| Terrain | 161 510 € | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Redene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 394 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 344 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RedeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Redene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Redene — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 240)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
1 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RedeneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant