177 490 €
Bien
83 m²
LOCUNOLE
29310
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Créer un compte gratuit177 490 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
LOCUNOLE (29310)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Locunolé. Au centre-bourg. Dans une impasse. Au calme. Bel ensemble comprenant une habitation principale configurée de plain-pied et en annexe, un penty en pierre. La maison compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 452 €
Prix net vendeur
169 038 €
Frais de notaire
+13 420 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 910 €
Capital à emprunter
190 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
10 956 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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