167 900 €

Bien 79 m²

QUERRIEN 29310

N/A vs marché

2 125 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

167 900 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 79 m²

QUERRIEN (29310) • Querrien

Niveaux 2

Construction 1970

Calme Jardin Sous-sol

DPE F 418 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Énergie Fuel

Située à seulement 800 m du centre du bourg et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, en impasse, idéal pour les amateurs de tranquilité. D'une surface de pre...

Quartier Querrien

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 995 €

Prix net vendeur 159 905 €

Frais de notaire +12 793 €

Émoluments 2 009 €

Droits & taxes 9 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 693 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 693 €

Capital à emprunter 180 693 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 163 €/mois	6 555 €/mois	181 692 €	19 069 €	3,20%
10 ans	1 589 €/mois	4 815 €/mois	190 680 €	28 057 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 151 €/mois	3 488 €/mois	207 180 €	44 557 €	3,35%
20 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	225 360 €	62 737 €	3,45%
25 ans	818 €/mois	2 479 €/mois	245 400 €	82 777 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,21%

10 428 €/an

Rendement net

3,90%

après charges

Cashflow

-462 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an

Charges copro. NR 474 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 730 €/an

GLI (2,5%) 261 €/an

Vacance locative 869 €/an

Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).