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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
MANDAT CAP EXCLUSIF. Locunolé. A 10 minutes de Quimperlé et 25 minutes de l'océan. Dans un hameau au calme. Arrêt de bus à deux pas. Très agréable maison des années 50 offrant char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 661 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE ↗ +9.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1 Cite De La Croix Rouge | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/02/2025 | 891 Cite De La Croix Rouge | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 21/01/2025 | 270a Bodalec | 150 500 € | 99 m² | 1 520 € |
| 15/10/2024 | 5058 Penquer Diffon | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Roches Du Diable | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Elle | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/01/2024 | 5012 Kerdudan Ar Verges | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 09/01/2024 | 5005 Lot Toul Bonde | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 07/11/2023 | 150 Le Sparle | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 01/09/2023 | 22 Rue Des Roches Du Diable | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 30/08/2023 | 11 Lieu Dit Kergarec | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |