Statistiques immobilières — Ligueil (37240)
2 282 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
1 249 €/m² — 1 641 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ligueil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigueilVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 455 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -0,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 679 €/m² | 4 |
| 4P | 1 379 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 613 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LigueilBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (5)
Annonces à Ligueil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 57 m² | 61 325 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 96 624 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 60 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 96 624 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 128 000 € 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 96 624 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 178 123 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 219 568 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 303 582 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 160 314 € 2 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 99 852 € 1 447 €/m² | 693 j |
| Maison 9 pièces 287 m² | 410 000 € 1 429 €/m² | 668 j |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 99 852 € 1 447 €/m² | 667 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 335 000 € 1 882 €/m² | 558 j |
| Maison 4 pièces 67 m² | 106 000 € 1 582 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligueil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 595 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 356 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 387 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigueilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligueil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligueil — 1 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (998)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
622 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
373 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LigueilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant