410 000 €
T9
287 m²
LIGUEIL
37240
0%
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 9 pièces • 287 m²
LIGUEIL (37240)
Terrain
1 108 m²
Jardin
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée, avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré. Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
37 884 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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