Statistiques immobilières — Paulmy (37350)
240 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
902 €/m²
798 €/m² — 1 030 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Paulmy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PaulmyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PaulmyBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Paulmy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 46 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 131 500 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 132 200 € 1 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 128 500 € 2 336 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 128 500 € 2 336 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 128 500 € 2 336 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 132 200 € 1 763 €/m² | 254 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 131 500 € 1 035 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paulmy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 908 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PaulmyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paulmy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paulmy — 176 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (174)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,1%
100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PaulmyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant