Statistiques immobilières — Ferriere Larcon (37350)
273 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 040 €/m²
941 €/m² — 1 263 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ferriere Larcon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ferriere LarconVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
997 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ferriere LarconBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Ferriere Larcon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 56 000 € 675 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 95 000 € 826 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 95 000 € 826 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 56 000 € 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 276 m² | 327 000 € 1 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 115 m² | 95 000 € 826 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 95 000 € 826 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 95 000 € 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 56 000 € 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 137 000 € 1 317 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 56 000 € 675 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ferriere Larcon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 911 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferriere LarconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferriere Larcon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferriere Larcon — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (201)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
118 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ferriere LarconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.88%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant