99 852 €
Bien
69 m²
LIGUEIL
37240
N/A
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit99 852 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
LIGUEIL (37240)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
654 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LIGUEIL (37240) - - - - - - - - - - - LIGU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 755 €
Prix net vendeur
95 097 €
Frais de notaire
+8 348 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 200 €
Capital à emprunter
108 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
9 108 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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