Statistiques immobilières — Les Gorguettes (13720)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 656 €/m²
3 780 €/m² — 5 040 €/m²
Prix/m² appartements
3 276 €/m²
3 009 €/m² — 3 668 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Les Gorguettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les GorguettesVentes 12 mois
35
28 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
4 651 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 043 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +0,7% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 578 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 679 €/m² | 7 |
| 4P | 4 715 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 317 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les GorguettesBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (3)
Annonces à Les Gorguettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 75 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 415 000 € 3 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 60 m² | 195 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 695 000 € 4 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 415 000 € 3 773 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 75 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 1 200 000 € 6 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 218 000 € | 619 j |
| Maison 4 pièces 156 m² | 925 000 € 5 929 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Gorguettes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 4 873 €/m² | 7 | 3 338 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 469 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 581 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les GorguettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Gorguettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Gorguettes
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²