Quel est le prix au m² à ARLES (13129) ?

Le prix médian au m² à ARLES est de 2 894 €/m² pour les maisons et 2 805 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARLES ?

480 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARLES (13129), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARLES ?

Le marché immobilier à ARLES (13129) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arles (13129)

53 575 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 894 €/m²

2 383 €/m² — 3 504 €/m²

Prix/m² appartements

2 805 €/m²

2 079 €/m² — 3 446 €/m²

Ventes DVF 12 mois

480

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

21 annonces en vente à Arles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arles

Ventes 12 mois

480

313 maisons 167 appartements

Prix DVF maisons

2 900 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 808 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +3,1% (480 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 409 €/m²	33
2P	3 036 €/m²	51
3P	2 462 €/m²	48
4P	1 874 €/m²	24
5P+	2 265 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 449 €/m²	23
3P	3 001 €/m²	84
4P	2 944 €/m²	107
5P+	2 659 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arles

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Arles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	233 000 € 1 942 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	180 000 € 2 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 97 m²	286 500 € 2 954 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	286 500 € 2 954 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	233 000 € 1 942 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	180 000 € 2 093 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 35 pièces 937 m²	936 000 € 999 €/m²	706 j
Maison 6 pièces 155 m²	396 000 € 2 555 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 914 €/m²	11	3 379 €/m²	33
2 pièces	2 811 €/m²	23	2 918 €/m²	51
3 pièces	3 004 €/m²	84	2 466 €/m²	48
4 pièces	2 956 €/m²	107	1 743 €/m²	24
5 pièces+	2 645 €/m²	63	2 037 €/m²	4

Quartiers — Arles

1 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 665 €/m²

Raphèle

Meilleur rendement

5,9%

Arles · 2 832 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arles	2 832 €/m²
└─ Centre Ville	3 448 €/m²
└─ Roquette	3 390 €/m²
└─ Émile Combes	3 269 €/m²
└─ Les Alyscamps	2 986 €/m²
└─ Raphèle	2 665 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arles — 28 662 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (16 113) Apparts (12 301)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

12 127 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 10 438 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

42,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arles

Arles 2 893 €/m² 0 km Fontvieille 3 823 €/m² 15.4 km Stes Maries de la Mer 4 692 €/m² 17.9 km Paradou 5 376 €/m² 18.2 km Maussanne les Alpilles 5 372 €/m² 19.7 km St Martin de Crau 3 237 €/m² 20.2 km Les Baux de Provence 7 578 €/m² 20.9 km St Etienne du Gres 3 425 €/m² 21.7 km Port St Louis du Rhone 2 611 €/m² 22.3 km Salin de Giraud 2 894 €/m² 22.4 km

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