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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Liberkeys vous propose à la vente une maison en viager occupé Calcul viager : Valeur vénale : 680 000 Vendeurs : Homme de 81 ans et Femme de 79 ans Bouquet : 75 000 FAI Rente : 1 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES GORGUETTES ↘ -1.4% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUILLADISSE
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75 000 € | 676 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6604 Les Gorguettes | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 07/03/2025 | 5894 Les Playes | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 27/02/2025 | 6677 La Bourine | 479 000 € | 90 m² | 5 322 € |
| 31/01/2025 | 9087 Merlancon | 444 000 € | 95 m² | 4 674 € |
| 14/01/2025 | 9151 Imp Des Loches | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 20/11/2024 | 6021 La Bourine | 422 150 € | 82 m² | 5 148 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Felix Lescure | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 31/10/2024 | 9115 Chemin D Aix | 762 100 € | 101 m² | 7 546 € |
| 13/09/2024 | 6120 La Bouilladisse | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 12/09/2024 | 9174 La Bourine | 550 000 € | 109 m² | 5 046 € |
| 25/07/2024 | 9348 La Bourine | 490 400 € | 104 m² | 4 715 € |
| 03/06/2024 | 5519 Le Vieux Bouilladisse | 521 400 € | 110 m² | 4 740 € |
| 22/05/2024 | 4 Av Des Benezits | 427 800 € | 117 m² | 3 656 € |
| 29/03/2024 | 9036 Le Gd Coulet Les Marcellin | 965 450 € | 109 m² | 8 857 € |
| 19/02/2024 | 9001 Chemin D Aix | 256 303 € | 96 m² | 2 670 € |