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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Centre-ville, Au 2ème étae/2, très bel appartement T3/4 de 64 m² avec extérieur en indivision et stationnement.Prestations soinées. De belles pièces.Très lumineux.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUILLADISSE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 15 Rue Mmrs Boyer | 253 100 € | 78 m² | 3 245 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Mmrs Boyer | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mmrs Boyer | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 13/12/2024 | 5158 Che De La Ceinture | 871 250 € | 64 m² | 13 613 € |
| 14/11/2024 | 14 Av Du Bigarron | 218 730 € | 65 m² | 3 365 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Mmrs Boyer | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 26/07/2024 | 5136 La Bourine | 57 686 872 € | 40 m² | 1 442 172 € |
| 26/07/2024 | 5136 La Bourine | 57 686 872 € | 46 m² | 1 254 062 € |
| 14/06/2024 | 5231a La Bourine | 650 000 € | 62 m² | 10 484 € |
| 14/06/2024 | 5231a La Bourine | 650 000 € | 44 m² | 14 773 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Mmrs Boyer | 158 150 € | 78 m² | 2 028 € |
| 12/02/2024 | 5055 Che Du Baou | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/01/2024 | 22 Rue Felix Lescure | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 30/11/2023 | 5728 La Bourine | 233 995 € | 58 m² | 4 034 € |