Statistiques immobilières — Les Attaques (62730)
1 962 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 932 €/m²
1 534 €/m² — 2 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Attaques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AttaquesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 167 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,5%
Tendance DVF : -0,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 126 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 613 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AttaquesBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Les Attaques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 132 m² | 184 872 € 1 401 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 60 m² | 74 020 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 74 020 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 132 m² | 184 872 € 1 401 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 221 000 € 1 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 132 m² | 372 000 € 2 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 338 000 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 339 900 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 87 500 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 132 m² | 372 000 € 2 818 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 345 000 € 2 184 €/m² | 558 j |
| Terrain | 90 921 € | 546 j |
| Terrain | 79 328 € | 486 j |
| Terrain | 75 040 € | 321 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 345 000 € 2 184 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Attaques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 703 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 289 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AttaquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Attaques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Attaques — 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (867)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AttaquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant