Quel est le prix au m² à CALAIS (62100) ?

Le prix médian au m² à CALAIS est de 1 534 €/m² pour les maisons et 2 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CALAIS ?

558 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CALAIS (62100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CALAIS ?

Le marché immobilier à CALAIS (62100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Calais (62100)

73 504 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 534 €/m²

1 224 €/m² — 1 831 €/m²

Prix/m² appartements

2 603 €/m²

2 217 €/m² — 3 287 €/m²

Ventes DVF 12 mois

558

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 087 annonces en vente à Calais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Calais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Calais

Ventes 12 mois

558

443 maisons 115 appartements

Prix DVF maisons

1 547 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 823 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : +1,9% (558 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 106 €/m²	22
2P	1 845 €/m²	34
3P	1 719 €/m²	44
4P	1 813 €/m²	11
5P+	1 792 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 426 €/m²	14
3P	1 675 €/m²	89
4P	1 550 €/m²	169
5P+	1 522 €/m²	114

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Calais

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

51%

Maisons (538) Apparts (549)

Annonces à Calais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 2 pièces 92 m²	94 545 € 1 028 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	397 100 € 1 418 €/m²	=
Immeuble 6 pièces 105 m²	108 000 € 1 029 €/m²	=
Maison 9 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 85 m²	121 325 € 1 427 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	213 300 € 3 497 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	101 000 € 5 050 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	130 600 € 3 958 €/m²	=
Immeuble 269 m²	189 000 € 703 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	209 000 € 3 426 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	436 620 € 4 119 €/m²	1175 j
Terrain	60 000 €	828 j
Hôtel 536 m²	491 150 € 916 €/m²	709 j
Appartement 1 pièce 23 m²	130 000 € 5 652 €/m²	608 j
Bien immobilier 1 pièce 23 m²	130 000 € 5 652 €/m²	606 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Calais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 364 €/m²	22
2 pièces	1 427 €/m²	14	1 829 €/m²	34
3 pièces	1 586 €/m²	89	1 900 €/m²	44
4 pièces	1 565 €/m²	169	1 737 €/m²	11
5 pièces+	1 468 €/m²	114	1 774 €/m²	6

Quartiers — Calais

19 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 221 €/m²

Quartier Vauxhall

Meilleur rendement

14,4%

Hôtel de Ville · 1 671 €/m²

Quartier	Prix /m²
Calais Nord	1 990 €/m²
Hôtel de Ville	1 671 €/m²
└─ Quartier Vauxhall	1 221 €/m²
Petit courgain	1 669 €/m²
Crèvecœur	1 468 €/m²
└─ Crèvecœur Curie	1 466 €/m²
Fort Nieulay	1 458 €/m²
Petit pays	1 445 €/m²
Fontinettes	1 418 €/m²
└─ Fontinettes Einstein	1 639 €/m²
└─ Fontinettes Fleurs	1 246 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Calais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Calais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Calais — 36 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (18 239) Apparts (17 763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,1%

14 101 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 11 068 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Calais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

48,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Calais

Coulogne 1 932 €/m² 2.9 km Marck 1 953 €/m² 4.9 km Frethun 1 863 €/m² 5.4 km Les Attaques 1 932 €/m² 5.5 km Nielles les Calais 5.8 km Coquelles 2 611 €/m² 6.3 km St Tricat 2 230 €/m² 6.9 km Hames Boucres 1 911 €/m² 8.3 km Guemps 1 841 €/m² 8.4 km Peuplingues 2 537 €/m² 8.8 km

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