Quel est le prix au m² à HAMES BOUCRES (62340) ?

Le prix médian au m² à HAMES BOUCRES est de 1 911 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HAMES BOUCRES ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HAMES BOUCRES (62340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HAMES BOUCRES ?

Le marché immobilier à HAMES BOUCRES (62340) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hames Boucres (62340)

1 468 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 911 €/m²

1 726 €/m² — 2 061 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Hames Boucres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hames Boucres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hames Boucres

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 942 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 765 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hames Boucres

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Hames Boucres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 184 m²	209 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 14 pièces 440 m²	798 250 € 1 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 119 m²	374 400 € 3 146 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	374 400 € 3 146 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	299 250 € 2 934 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	209 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 14 pièces 440 m²	798 250 € 1 814 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	91 120 €	914 j
Terrain	91 120 €	908 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hames Boucres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 679 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hames Boucres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hames Boucres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hames Boucres — 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (581) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hames Boucres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hames Boucres

St Tricat 2 230 €/m² 2 km Guines 1 728 €/m² 2.2 km Nielles les Calais 3.6 km Pihen les Guines 2 552 €/m² 3.7 km Caffiers 1 723 €/m² 4.4 km Frethun 1 863 €/m² 4.6 km Bonningues les Calais 2 791 €/m² 4.9 km Landrethun le Nord 2 239 €/m² 5 km Fiennes 1 925 €/m² 5.4 km Campagne les Guines 1 799 €/m² 5.5 km

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