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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Nouveauté au sein de votre agence ERA Royale Calais !Venez découvrir ce pavillon récent de bonne construction en plein coeur de la commune prisée de Hames Boucres.Cette maison très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, HAMES BOUCRES ↗ +11.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAMES BOUCRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUINES
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINES
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265 375 € | 2 654 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINES
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T5 ANDRES
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRES
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T6 GUINES
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258 900 € | 2 213 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINES
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T6 GUINES
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T4 GUINES
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257 250 € | 2 522 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINES
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 3010 Rte De Guines | 174 900 € | 112 m² | 1 562 € |
| 29/11/2024 | 594 Rue De Saint Tricat | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 22/11/2024 | 104 Rue De L Eglise | 224 200 € | 120 m² | 1 868 € |
| 13/11/2024 | 676 Rue De Saint Tricat | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/07/2024 | 207 Rue De La Planche Tournoire | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Saint Tricat | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/11/2023 | 5118 La Ferme Du Pt Bois | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 11/09/2023 | 2859 Rue De Hames | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/06/2023 | 642 Rue De Saint Tricat | 132 000 € | 112 m² | 1 179 € |
| 29/03/2023 | 31 Rue Des Sources | 163 500 € | 94 m² | 1 739 € |