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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
GUINES MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED JARDINGUINES, MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED de 2019 comprenant au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 510 Rue John Jeffries | 295 200 € | 116 m² | 2 545 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Du Petit Brisquet | 187 263 € | 93 m² | 2 014 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 29/01/2025 | 362 Rue John Jeffries | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 15/01/2025 | 40 Che Du Petit Brisquet | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/12/2024 | 21 Imp Arthur Ledent | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Lupins | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Rempart | 121 200 € | 95 m² | 1 276 € |
| 12/08/2024 | 122 Rue Auguste Guilbert | 205 950 € | 105 m² | 1 961 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue Auguste Guilbert | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 26/07/2024 | 100 Che Du Petit Brisquet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Chateau | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Sydney Bown | 70 000 € | 110 m² | 636 € |