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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
GUINES Laissez-vous séduire par ce pavillon indépendant de SEMI PLAIN PIED de 140 m², situé dans un environnement calme et agréable à Guînes. Édifiée sur une parcelle de 1 750 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 510 Rue John Jeffries | 295 200 € | 116 m² | 2 545 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 08/01/2025 | 9001 Le Tourne Puits | 135 900 € | 141 m² | 964 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Lupins | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Massenet | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 25/07/2023 | 9001 Le Petit Saint Blaise | 302 000 € | 112 m² | 2 696 € |
| 16/06/2023 | 2320 Le Tahonet | 206 500 € | 115 m² | 1 796 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue Du Rempart | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Sydney Bown | 177 500 € | 140 m² | 1 268 € |
| 24/04/2023 | 50 Imp Arthur Ledent | 246 300 € | 111 m² | 2 219 € |
| 22/03/2023 | 9 All Des Ajoncs | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |