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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Guînes : maison de 5 pièces (100 m²) en vente Proche de Calais - Maison neuve 5 pièces à vendre à Guînes (62340) avec 2 niveaux, une surface de 100 m² sur un terrain de 865 m². Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINES ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINES
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265 375 € | 2 654 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINES
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDRES
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRES
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRES
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINES
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258 900 € | 2 213 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINES
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258 900 € | 2 213 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINES
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258 900 € | 2 213 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Che Du Petit Brisquet | 187 263 € | 93 m² | 2 014 € |
| 30/04/2025 | 510 Rue John Jeffries | 295 200 € | 116 m² | 2 545 € |
| 06/02/2025 | 620 Le Tahonet | 45 200 € | 92 m² | 491 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 05/02/2025 | 91 Che Du Petit Brisquet | 187 100 € | 92 m² | 2 034 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 29/01/2025 | 362 Rue John Jeffries | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 15/01/2025 | 40 Che Du Petit Brisquet | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/12/2024 | 21 Imp Arthur Ledent | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue George Sand | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/12/2024 | 54 Av Auguste Boulanger | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 13/12/2024 | 859 Rte De Calais | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 13/12/2024 | 879 Rte De Calais | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 14/11/2024 | 22 Res Les Quatre Vents | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |