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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et familial. Cette maison individuelle de 98 ...
187 Route de Guines 62340 Andres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDRES
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRES
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T6 GUINES
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258 900 € | 2 213 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINES
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T6 GUINES
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T5 GUINES
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265 375 € | 2 654 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINES
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 233 Rte De Guines | 212 650 € | 86 m² | 2 473 € |
| 31/12/2024 | 627 Rue De La Rivierette | 253 400 € | 94 m² | 2 696 € |
| 18/10/2024 | 136 Imp De La Rivierette | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 05/09/2024 | 933 Rte De Balinghem | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 14/09/2023 | 2 All Des Saules | 110 100 € | 93 m² | 1 184 € |
| 17/08/2023 | 247 Rue Du Milieu | 303 100 € | 108 m² | 2 806 € |
| 10/07/2023 | 206 Rte De Guines | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 215 Rte De Guines | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |
| 17/05/2023 | 966 Rte Des Attaques | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 12/05/2023 | 133 Rue De Clairsou | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/03/2023 | 84 Crs De Guise | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 20/03/2023 | Imp De La Rivierette | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |