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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
A Vendre dans votre Agence de la Plageen exclusivité Maison à fort potentiel sur plus de 1580m² de terrain constructible Hames-BoucresAvis aux amoureux des belles bâtisses à réinve...
760 Route de Saint Tricat 62340 Hames-Boucres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 233 Rue De La Planche Tournoire | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 170 Rue De La Planche Tournoire | 365 000 € | 179 m² | 2 039 € |
| 09/07/2024 | 2789 Rue De Hames | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 08/11/2023 | 160 Rte De Guines | 210 000 € | 188 m² | 1 117 € |
| 21/07/2023 | 9 Dom De La Riviere Neuve 2 | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |