Quel est le prix au m² à COQUELLES (62231) ?

Le prix médian au m² à COQUELLES est de 2 611 €/m² pour les maisons et 2 991 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COQUELLES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COQUELLES (62231), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COQUELLES ?

Le marché immobilier à COQUELLES (62231) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coquelles (62231)

2 353 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 611 €/m²

2 220 €/m² — 2 776 €/m²

Prix/m² appartements

2 991 €/m²

2 551 €/m² — 3 061 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

31 annonces en vente à Coquelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coquelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coquelles

Ventes 12 mois

20

15 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 703 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 982 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +3,8% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 720 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coquelles

Biens en baisse

41.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (31) Apparts (0)

Annonces à Coquelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 350 m²	595 650 € 1 702 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	116 600 € 1 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	116 600 € 1 143 €/m²	=
Maison 8 pièces 265 m²	549 950 € 2 075 €/m²	-6,8%
Maison 115 m²	239 780 € 2 085 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	284 900 € 3 474 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	283 500 € 3 150 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	283 500 € 3 150 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 115 m²	239 780 € 2 085 €/m²	=
Maison 115 m²	239 780 € 2 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	332 200 €	717 j
Terrain	332 200 €	715 j
Maison 8 pièces 207 m²	595 000 € 2 874 €/m²	325 j
Bien immobilier 2 pièces 54 m²	248 000 € 4 593 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coquelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 353 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 760 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coquelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coquelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coquelles — 1 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (966) Apparts (182)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

785 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 249 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coquelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

15,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coquelles

Frethun 1 863 €/m² 2.6 km Peuplingues 2 537 €/m² 3 km Nielles les Calais 3.6 km Sangatte 2 406 €/m² 3.8 km St Tricat 2 230 €/m² 5.1 km Bonningues les Calais 2 791 €/m² 5.2 km Calais 1 534 €/m² 6.3 km Escalles 2 576 €/m² 6.3 km Coulogne 1 932 €/m² 6.7 km Hames Boucres 1 911 €/m² 7 km

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